Construindo Segurança Financeira Etapas 1 a 3.

Todos nós gostaríamos de pensar que desfrutamos as coisas boas da vida, sem nos estressarmos com as finanças e sem nos preocuparmos em envelhecer, ser pobres.

Mas se atualmente estamos vivendo de cheque em cheque, parecendo nunca progredir ou ter qualquer economia, como podemos mudar as coisas? Por onde começamos nossa busca por segurança financeira?

A melhor coisa que podemos fazer é sentar, respirar fundo e contemplar as diferenças entre os ricos e os pobres, os realizadores e os leigos. O que os bem-sucedidos e os ricos fazem, que é diferente para nós? Quais são os princípios que eles utilizam para criar riqueza?

Uma vez que descobrimos os princípios que outras pessoas que criaram segurança financeira usaram, parece que então o único passo que resta seria tentarmos duplicar o processo.

A seguir está uma lista de alguns dos princípios de construção de riqueza que descobri em meu estudo e conversas com pessoas de sucesso.

Esses conceitos foram amplamente utilizados por aqueles que já criaram uma enorme riqueza.

1. Use o poder da composição de juros / crescimento.

John D. Rockerfeller certa vez descreveu os juros compostos como a “Oitava Maravilha do Mundo”.

A composição também é conhecida como Taxa e Tempo porque quanto maior o tempo e quanto maior a taxa de crescimento, maiores se tornam os efeitos da composição.

A composição funciona permitindo que quaisquer juros ganhos sejam adicionados ao investimento inicial e, em seguida, o próximo lote de juros é calculado sobre a soma dos dois e assim por diante. Os juros são ganhos com juros. Isso dá o efeito de aumentar exponencialmente o valor de um investimento.

Uma das maneiras mais fáceis de calcular como os juros compostos funcionam com diferentes taxas de retorno é se familiarizar com a Regra dos 72. Esta regra afirma que “O número de anos que o seu dinheiro levará para dobrar é 72 dividido pelos juros ( taxa de crescimento”.
Portanto, se você tiver $ 1.000,00 investido com juros de 10%, o número de anos que levará para seu dinheiro dobrar para $ 2.000,00 é 7,2.
72 dividido por 10 = 7,2

2. Use o método testado e comprovado de investir em imóveis residenciais.

As estatísticas mostram que mais de 98% dos milionários do mundo ganharam dinheiro com a propriedade.

Não deveria ser uma surpresa, porque todo mundo precisa de um lugar para morar e, geralmente, pelo menos um terço da população está alugando. A propriedade é uma necessidade, por isso nunca pode sair de moda.

À medida que a população aumenta, também aumenta a necessidade de habitação. As leis de oferta e demanda, portanto, garantirão que os preços continuem subindo.

Os bancos consideram a propriedade um dos investimentos mais seguros e por isso emprestam-lhe uma percentagem elevada do valor. Isso leva ao próximo princípio.

3. Usar dinheiro ou engrenagens de outras pessoas é uma ferramenta amplamente usada pelos ricos.

Por que usar o dinheiro de outras pessoas é tão importante? A razão é que é possível usar a “alavancagem”, também conhecida como “engrenagem” para obter um resultado maior, do que você poderia obter apenas com suas próprias contribuições. A palavra alavancagem vem de “alavanca”. Como você sabe, uma pequena quantidade de força aplicada em uma extremidade de uma alavanca pode produzir uma força muito maior do que a inicialmente exercida. Uma alavanca tem o efeito de multiplicar a força exercida.

No caso de investimento, é referido como alavancagem quando você usa apenas uma pequena parte do seu próprio dinheiro, digamos, depósito de 10% em uma casa de $ 300.000,00 e pede emprestado (alavancagem) o resto, neste caso 90%. O crescimento de capital do qual você se beneficia é então calculado sobre o total de $ 300.000,00, não apenas os $ 30.000,00 que você contribuiu pessoalmente, tendo o efeito de multiplicar seu ganho de capital.

O Gearing permite que você compre uma propriedade muito mais cara do que você poderia se estivesse usando apenas seu próprio dinheiro. O controle de ativos de valor mais alto significa que o crescimento composto tem mais com que trabalhar e, portanto, seu patrimônio líquido aumentará muito mais rápido. O Gearing permite que você crie uma carteira de investimentos mais rapidamente do que seria possível de outra forma.